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Haag Eugen
Lindenberg
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Immobilie zu verkaufen, Budva Montenegro

Status
Immobilie zu verkaufen
Land
Montenegro
Stadt
Budva
Wohnfläche
1 000m2
Preis
900 000 EUR
Einheitspreis/
quadratmeter2
900 EUR / m2
Beschreibung
Deteilierte Beschreibung
Karte
YouTube

Der Ferienhaus-Komplex besteht aus 10 kleinen Landhäusern mit eigenem Garten und Panoramablick auf das Meer. Der Komplex verfügt über einen 9-Meter-Pool mit Gegenstromanlage und automatischem Filter, Restaurant und Erholungsareal. Grundflächen: 5 Landhäuser mit einer Wohnfläche von 89,51 m² 4 Landhäuser mit einer Wohnfläche von 109,21 m² 1 Landhaus mit einer Wohnfläche von 172,81 m² Die Kaufpreise variieren, je nach Standort, zwischen 160.000 und 293.000 Euro. Der Ferienhaus-Komplex befindet sich in einem abgelegenen Ort am Ufer der Adria, nur 5 Minuten entfernt von Budva, Kamenova und der Insel St. Stephan, den schönsten Stränden der Adria. Er wurde gebaut um die Natur in einer angemessenen Privatsphäre geniessen zu können. Aus den Fenstern der Häuser und dem Garten bietet sich ein schöner Blick aufs Meer. Die Häuser sind perfekt gelegen; großes, helles Wohnzimmer, große Küche, offene Garderoben und ein Gäste-Schlafzimmer mit eigener Dusche. Die einmalige Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den besten Stränden der Riviera von Budva, sowie Unterhaltungs- und Einkaufszentren in Budva. Verwendete Materialien: Aussen. Naturstein, Holz, Fliesen, teilweise gefliester Garten, fester Barbecue, automatisches Bewässerungssystem für die Grünflächen. Pool: Um den Pool herum wurde nur mit Holz gearbeitet. Er ist beleuchtet, hat ein automatisches Filtersystem und kann elektrisch geschlossen werden. Als zusätzliche Energiequelle zum Beheizen dienen Solarzellen. Innen: Naturstein, Holz, Fliesen, doppelverglaste Fenster mit Aluminium-Rahmen, elektrische .Rollläden und hohe Türen (250 x 90), Deckenhöhe = 275 cm. Zur Beleuchtung wird energiesparende LED-Technologie verwendet. Wasserversorgung: Die zentrale Wasserversorgung erfolgt durch ein System basierend auf Regenwasserreservoirs mit Wärmepumpen und einem antiseptischen (mikrobiologische Reinigung) Umweltsystem. Sicherheit: Die Anlage ist durch Aussensensoren gesichert. Auf Wunsch können auch Sensoren und Kameras im Inneren angebracht werden. Die Verantwortung für den Zustand und die Wartung der Anlagen übernimmt die Verwaltungsgesellschaft. Die Kosten hierfür betragen etwa 100 Euro pro Monat für jedes Ferienhaus. Weitere Leistungen können individuell mit der Verwaltungsgesellschaft arrangiert werden. Das Projekt ist in den Startlöchern. Es wurden bereits 300.000 Euro vorfinanziert. Das Land wurde gekauft und die Architekten haben ihre Arbeit getan. 6 Monate nach der Kaufvereinbarung und Bezahlung wird das Projekt realisiert. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf ca. 900.000 Euro. Bei den veranschlagten Preisen wird der Verkaufserlös 2.150.000 Euro betragen und es ergibt sich daraus ein Gewinn vor Steuern in Höhe von ca. 950.000 Euro.

Erreichbarkeit der immobilie: Erreichbarkeit mit Auto,Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln,Erreichbarkeit mit Fernverkehr,Erreichbarkeit zu Fuß,Erreichbarkeit im Vasserverkehr
Umgebung der Immobilie: Im Grünen,Vergnügungs-Virtel,Grünzone,Spielplatz in der Nähe,Park in der Nähe,Sport Anlage in der Nähe,Fitnessraum in der Nähe,Kindergarten in der Nähe,Grundschule in der Nähe,Gymnasium, Fachschule in der Nähe,Uni / Hochschule in der Nähe
Gehört zum Apartment: Möbel,Garage,Garten,Hof / Lichthof,Lagerraum,Balkon
Gebäude: Aufzug im Gebäude,Gebäde renoviert,Gebäude unter Denkmalschutz,Ruhiges Gebäude (Einwohner)
Eingang der Immobilie: Zugang vom Treppenhaus,Zugang vom Innenhof,Zugang vom Gang,Zugang von der Straße,Zugang vom eigenen Grundstück
Ausblick der Immobilie: Ausblick auf die strasse,Ausblick auf den Hof,Ausblick auf den Garden,Panorama
Anzahl der Etagen: Kellergeschoss,Erdgeschoss ,Mezzanin,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20
Anzahl der Etagen im Gebäude: Erdgeschoß,1,2,3,4 ,5,6,7,8,9,10 ,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20
Bezeichnung der Immobilie: Häuser,Zinshäuser Wohnungen,Büros,Grundstücke,Filialen, Gastronomische Geschäftslokale,Gewerbeimmobilien,Schlösser, Villa,Diverse Immobilien
Bauart der Immobilie: Ziegelbau,Neubau,Wohnblock,Fertighaus,Sonstiges
Zustand der Immobilie: Luxus,Guter zustand,Komplett renoviert,Teilweise renoviert,Zu renovierende
Komfort der Immobilie: Mit dobbel comfort,2 voll ausgestattete Badezimmer
Anzahl der Zimmer: 0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20
Anzahl der Kleinzimmer: 0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20
Heizung und Haustechnik: Gas Heizung,Elektrische Heizung,Konvektor,Kemenze (Kachel),Offener Kamin,Zirkulation Heizung,Kassel,Fernheizung,Vernheizung + einzelne Zähler,Gebäude Heizung,Gebäude Heizung + einzelne Zähler,Erdwärme,Wärmepumpe,Sonstiges

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Raumhöhe: 397m2
Stadt: Utjeha - Busat
Preis / quadratmeter2: 100 EUR